豊かな自然と都市の利便性が調和したこの地域において、不動産市場は独自の発展を遂げてきた。交通網の発達や、生活環境の向上、教育機関や医療施設の充実により、多くの人々が住まいを求めて移住し、また投資目的での不動産取引も増加傾向にある。新たなマンション開発や戸建て住宅の分譲、分譲地の造成など、都市部だけでなく郊外まで幅広い取引が行われていることが特徴である。この地の不動産売買において注目されるのは、土地の多様性である。沿岸部や都市中心部ではコンパクトな区画の土地が人気を集め、利便性を優先した住み替え需要が根強い。
一方、駅から少し離れたエリアや緑豊かな郊外では、広い敷地を求めるファミリー層のニーズが高く、自家用車の利用を前提とした郊外型住宅地も発展してきた。地価の水準はエリアによって大きな差が見られるが、都市部では他の大都市と比較するとまだ割安感があるとの評価も根強い。そのため、首都圏や関西圏など別地域からの投資マネーの流入による取引も増えている。また、この地域特有の特徴として、都市機能がコンパクトにまとまっている点が挙げられる。例えば大きな商業施設や公共施設、交通結節点が市街地中心部に集中しており、その周囲に住宅地や中規模マンションが発展している。
そのため通勤・通学の利便性や日常の買い物、余暇の過ごし方など、暮らしやすさへの評価が高い。結果として、転勤や進学、結婚・独立など人生の転機にあわせた住み替え需要が常に存在し、不動産売買が活発に行われてきた。不動産取引においては、土地そのものの希少性や将来的な開発計画なども大きな判断要素となっている。住宅用地や商業地、または土地の現況（更地や古家付き、農地・山林など）によって、取引価格は大きく異なる。特に住宅用地については、都心からのアクセス性・生活利便施設との距離・周辺環境などが評価されやすい。
郊外では新興住宅地の開発が進行している地区もあり、新規分譲が土地購入希望者の選択肢を増やしている。一方で、従来から残る広大な宅地や古い家屋が点在するエリアでは、土地活用や再開発への期待も高まりつつある。土地売買の特徴としては、分筆や地目の調査・土地境界の確定、地盤の状況調査といった法的・技術的な確認作業が重視される。都市部の土地では、用途地域や建築制限など行政規制も多岐にわたるため、取引を円滑に進めるための知識や経験が取引関係者にも求められる。また近年は災害リスクへの意識向上により、ハザードマップの公表範囲も広がり、土地選びの際に浸水や地震・土砂災害のリスクに対するチェックも重視されるようになった。
これにより高台や安全性の高い地域への需要や、土地購入時における調査項目の増加もみられる。商業地やオフィス用地の取引では、交通の便や駅からの距離が重要視されると同時に、地元産業やサービス産業の成長に呼応した需要拡大も見逃せない。観光拠点やビジネス環境の拡充による地価上昇、またリニューアルや再開発で賑わいをみせる地区周辺では資産価値に注目する購買層も増えている。小規模店舗や駐車場用地として活用されやすい土地も多く、収益物件としての取引も活況だ。農地や山林など非市街化地域では、用途転換が難しいケースや、相続・管理の煩雑さから思うように取引が進まない場合もある。
しかし地方での生活やオフィス分散化の流れを受け、新しいライフスタイルを志向する移住者の増加も見られ、耕作放棄地の活用や山林を生かしたレジャー開発など、新たな土地需要も生まれてきている。不動産売買に伴い、宅地建物取引業者や法律・税務の専門家が仲介やコンサルティングを行うほか、資金調達や住宅ローン、登記や各種申請手続きなど多方面でのサポート体制が整備されている。買主や売主の状況に合わせて、相続や転勤・住み替えなど多様なケースに柔軟に対応できる体制が、この地域の不動産取引の特徴であるともいえる。市場全体では取引量自体が堅調に推移しており、人気エリアや話題の開発地における価格上昇などスポット的な動きも顕著だ。空き家の増加や少子高齢化という社会課題にも対応するべく、自治体や事業者を挙げた取り組みも進行中であり、今後も土地活用や不動産売買をめぐる新しい動向には目が離せない状況が続きそうである。
この地域の不動産市場は、豊かな自然と都市機能が調和した環境を背景に独自の発展を遂げている。交通網や生活インフラの整備、教育・医療施設の充実が進むことで住みやすさが評価され、定住・移住希望者だけでなく、首都圏など他地域からの投資マネー流入も増加している。都市部ではコンパクトな土地区画や利便性重視の需要が根強く、郊外では広い敷地を求めるファミリー層の新興住宅地開発が活発だ。地価にはエリアごとに大きな差が見られるが、都市部でも他の大都市と比べ割安感があり、不動産取引が盛んに行われているのが特徴である。一方で、土地の地目や境界、地盤状況、行政規制、災害リスクなど、専門的かつ多岐にわたる調査・確認が重要となっており、近年はハザード対策も重視されている。
商業地やオフィス用地では交通利便性や地元産業の成長に伴う需要が高まり、資産価値向上が顕著となっている。農地や山林では取り扱いの難しさもあるが、新しいライフスタイルや地方移住志向から活用の動きもみられる。不動産売買には多様な専門家や業者が関与し、相続や住み替えなど様々なニーズに柔軟に対応できる体制が整っている。社会課題への対応や新規開発への期待も高く、今後も目が離せない状況が続くだろう。